一、基本信息
（一）標的名稱：四姑娘山雙橋溝口都四山地軌道配套服務精品酒店房屋。
（二）標的位置：四川省阿壩藏族羌族自治州小金縣四姑娘山鎮沙壩村二組
（三）標的簡介：一是小金縣四姑娘山貓鼻梁旅游基礎設施建設項目形成的房屋資產，建筑物高4層，總建筑面積為 2705.57 平方米；二是小金縣四姑娘山鎮產業項目沙壩村集體經濟鞏固提升項目形成的房屋資產，建筑物高3層，總建筑面積593.64平方米；三是上述兩項房屋資產相關總平、景觀及附屬配套設施。上述房屋資產總建筑面積為3299.21平方米。（總平圖及樓層平面圖見附件1）
（四）標的物用途限制：僅限用于酒店及酒店配套餐飲服務經營。
二、出租方信息
（一）出租方名稱：四川新制式軌道交旅發展有限責任公司
（二）出租房統一社會信用代碼：91513221MAD6R9307J
（三）經濟類型：國有全資企業
（四）所在地/注冊地址：四川省阿壩藏族羌族自治州汶川縣臥龍鎮沙灣路21號
三、交易條件及承租方資格條件
（一）租賃期限：20年。
（二）出租底價：首年至第5年租金170萬元（含），第6至10年租金上漲5%，第11至20年租金再上漲5%，即：
第1年（含）至第5年（含），每年170萬元（含）（￥壹佰柒拾萬元整）；
第6年（含）至第10年（含），每年178.5萬元（含）（￥壹佰柒拾捌萬伍仟元整）；
第11年（含）至第20年（含），每年 187.425 萬元（含）（￥壹佰捌拾柒萬肆仟貳佰伍拾元整）。
上述租金均為含稅金額。
（三）租金繳納方式：前兩年每季度支付一次，后續每半年支付一次。
（四）承租方資格條件：
1.意向承租方應為在中國境內注冊并合法存續的企業法人。
2.不接受聯合體報名。
3.國家法律、行政法規規定的其他條件
（五）保證金：不設保證金
四、公告期及報名方式
（一）公告期（報名期限）：自本公告公布之日后3日內。
（二）報名方式：意向承租人以向招租人遞交加蓋承租企業公章紙質報價函方式報名（報價函模板見附件2），意向承租人報價低于出租底價的，視為無效報價。
五、中選方式
報名期限截止后，按報價孰高原則直接簽約（租賃合同模板見附件3）。
六、承租方需知曉并承諾的事項
（一）承租方應承諾對本次出租標的租賃用途已充分了解并與出租方進行了充分溝通，辦理經營需要的相關執照及手續由承租方自行負責。成功承租后，租賃用途符合出租房要求，若承租方無法辦理經營相關執照及手續，由承租方自行承擔全部責任和損失。
（二）出租人非標的的產權所有人，但已取得標的自2024年12月31日起20年的使用權。
七、出租方聯系方式
（一）聯系地址：成都市錦江區三色路163號銀海芯座B棟2301室。
（二）聯系人：蔣經理；聯系電話：14726776697。
附件：
