四川新制式軌道交旅發展有限責任公司擬對四姑娘山雙橋溝口都四山地軌道配套服務精品酒店進行聯合經營招商，現對該項目進行公告。

一、招商項目名稱：

四姑娘山雙橋溝口都四山地軌道配套服務精品酒店聯合經營合作。

二、項目概況：

1.基本情況

本合作項目位于四川省阿壩藏族羌族自治州小金縣四姑娘山鎮沙壩村。擬通過招商方式選取一家具有知名品牌酒店授權的合作方，共同開展酒店聯合經營。聯合經營建筑物總建筑面積約為3299.21平方米，分為兩棟，其中一棟建筑物高4層，建筑面積為2705.57平方米；另一棟建筑物高3層，建筑面積593.64平方米；另包含建筑物外相關總平、景觀及附屬配套設施。

2.合作方式及費用

（1）招商人負責提供上述兩棟建筑物及總平、景觀及附屬配套設施。同時，負責建筑物外立面修繕、總平硬化、建筑主體外墻修繕，其余建筑及建筑內部以現狀移交合作方；招商人協助合作方辦理開業前相關手續；招商人在合作方酒店運營期間協助進行管理、咨詢。

合作方負責對建筑物進行裝修、改造，主導開展僅限用于酒店及酒店配套餐飲服務的經營工作活動。

（2）招商底價：招商人每年收取合作方經營固定收益，前三年保底金額至少92萬元/年（具體以中選合作方報價為準），后續每三年上漲3%，上述費用均為含稅金額。

（3）固定收益收取方式：每半年支付一次，第一次支付時間為雙方簽訂協議后7日內，后續每次固定收益支付時間均為每年5月1日、11月1日的前14日內。

3.合作期：15年。

三、合作方資格

1.合作方應為國內企業法人（不含涉外企業法人），注冊資本人民幣50萬元及以上；

提交要件：提交國內企業法人不含涉外企業法人：中外合資企業、中外合作企業，外資企業（包括臺港澳法人獨資）《營業執照》 副本復印件，注冊資本為人民幣50萬元及以上（含50萬元）（復印件均需加蓋合作方公章，原件備查）；

2.近三年在經營活動中沒有重大違法記錄；

3.本項目不接受聯合體報名；

4.國家法律、行政法規規定的其他條件；

5.合作方需有實體酒店管理公司或同類型公司，并擁有國內外知名酒店品牌或持有國內外知名酒店品牌或者其授權使用（包括品牌特許經營許可、自營或加盟）的證明或承諾，包括不限于錦江、華住、首旅如家等知名酒店公司旗下酒店品牌。

提交要件：合作方提供國內外知名酒店品牌的自主知識產權使用或國內外知名酒店品牌的授權使用（包括品牌特許經營許可）的證明（復印件）或承諾。

四、合作方需知曉并承諾的事項

1.合作方應承諾對本次聯合經營建筑物用途、現狀已充分了解并與招商人進行了充分溝通。后續不得因聯合經營建筑物基于現狀的條件為由提出解約，否則招商人有權不予返還合作方繳納的50萬元定金。

2.酒店2026年5月1日如期開業后，退還20萬元定金，剩余30萬元定金自動轉為履約保證金；若2026年5月1日無法如期開業，50萬元定金全部轉為履約保證金；若保證金合作期限到期后無息返還。

3.招商人非聯合經營建筑物的產權所有人，但已取得其合作期限內的使用權。

五、報名時間及方式

2025年9月9日至2025年9月11日每天上午9:00時至17:30攜帶營業執照復印件向招商人報名備案，并領取招商文件。

六、遞交招商響應文件截止時間

遞交招商響應文件截止時間為2025 年9月16日17:30時前，逾期送達的招商響應文件恕不接受。

七、報名、招商響應文件送達及招商地點

地址：四川省成都市錦江區三色路163號銀海芯座B座20層四川新制式軌道交旅發展有限責任公司。

八、聯系方式：

招商人：四川新制式軌道交旅發展有限責任公司

聯系人：王女士；聯系電話：18328006786